在資產評估方法中，收益法適用的前提條件是

• A、被評估資產未來收益能以貨幣衡量
• B、資產的預期獲利期限是可以被預測的
• C、凡有收益的資產均能采用收益法
• D、凡有風險的資產均能采用收益法
• E、資產所有者獲得預期收益所承擔的風險可以用貨幣衡量

價格指數調整法一般僅限用于

• A、大型、價高的建筑物重置成本的估算
• B、原工程量是合理的建筑物重置成本的估算
• C、單位價值小、結構簡單的建筑物重置成本的估算
• D、構造較簡單的建筑物重置成本的估算

安華公司的一塊工業用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)